جزئیات آگهی
-
شناسه تبلیغ: 1307
-
تاریخ ارسال: 2022/05/10
-
شرایط: بدون استفاده
-
موقعیت مکانی : مازندران
-
شهر: سرخرود
-
بازدیدها: 199
توضیحات آگهی
مشاور املاک سرخرود | شماره تلفن املاک سرخرود | مشاور املاک خانه دریا و جاده دریا در زرداب | خرید و فروش ملک بخشی از فعالیت ما می باشد که برای دیوار صداقت گفتار ما راستی و درستی حک شده و ماننده دیگر همکار نمونه خود آقایان یوسفی و ولی زاده عمل خواهیم کرد
مشاور املاک،شخصی می باشد که نماینده فروشنده یا خریدار می باشد.مشاوراملاک ممکن است خودش به تنهایی و مستقل نیز کار کند،اما اغلب مشاوران املاک تحت نظر یک مجموعه و در کنار یکدیگر کار می کنند و با عنوان دفتر مشاور املاک به افراد در زمینه خرید و فروش ملک خدمات ارائه می کنند.
توضیحات
تعریف مشاور املاک
مشاورین املاک دارای تقسیم بندی می باشند:
هر کدام از این ها خود دارای وظایف مشخصی می باشند.
اگر شخصی تصمیم به اجاره یا فروش ملک خود داشته باشد، برای انجام این کار،مشاوران فروشنده به کمک صاحب ملک میآیند. مشاوران خرید به کسانی که قصد خرید ملک را دارند کمک میکنند تا ملک مورد نظر خود را پیدا کرده و خریداری کنند.
مشاوران دوطرفه افرادی هستند که هم به خریدار و هم فروشنده مشاوره میدهند.وظیفه یک مشاور املاک این است که با صداقت هر چه تمام به هر دو طرف معامله مشاوره و راهنمایی بدهد. دسته دیگر از مشاوران نماینده خریدار و فروشنده هستند.
کارگزاران معاملات هیچ تعهد محرمانهای با طرفین معامله ندارد. آنها به خریداران و فروشندگان بدون در نظر داشتن منافع هیچ کدام از طرفین کمک میکنند. این کمکها به صورت اسناد قانونی است که به شکل یک توافق نامه بین خریدار و فروشنده امضا میشود.
مشاورین فروشنده
مشاوره خریدار
مشاوران دوطرفه
کارگذاران معاملات چه کسانی هستند؟
اصلی ترین وظایف مشاور املاک، بررسی مورد معامله :
تخصصهای مورد نیاز در کار املاک
اگر مهارتهای لازم برای ورود به کسب و کار را به مهارتهای نرم و مهارتهای سخت تقسیمبندی کنیم، میتوان گفت به مهارتهای نرم برای کار املاک بیش از مهارتهای سخت نیاز داریم. در واقع برای موفقیت در این حرفه، به شدت به مهارتهای نرم محتاج هستیم.
برای توضیح بیشتر مهارتهای نرم و سخت باید بگوییم، مهارتهایی مثل توانایی حل مسائل ریاضی، مکانیکی، برنامهنویسی کامپیوتر و امثالهم مهارتهای سخت و مهارتهایی مثل ارتباطات، کار گروهی و امثالهم مهارتهای نرم هستند.
اما چه مهارتهای سختی برای کار املاک ضروری است؟
مهارت و دانشهای حقوقی
مهارتها و دانشهای کسب و کاری
وظایف مشاوراملاک:
مقایسه شرایط املاک با یکدیگر و دسته بندی آن ها از نظر قیمت و موقعیت
مشاوره وهمکاری با فروشنده یا اجاره دهنده برای قیمت گذاری و بررسی شرایط معامله
تهیه عکس های مناسب برای اگهی و تبلیغات ملک
راهنمایی فروشندگان برای رفع معایب ملک یا مشکلات احتمالی
مشاوره و کمک به خریدار یا اجاره گیرنده برای پیدا کردن ملک یا خانه دلخواه و مطابق با بودجه مشتریان
بررسی صحیح جزئیات یک ملک
قرار دادن ملک مورد نظر در فهرست قابل ارائه یا بصورت آنلاین در وب سایت ها
بازاریابی و تبلیغات بصورت حضوری یا اینترنتی
هماهنگی با صاحبان ملک و همراهی مشتریان برای بازدید
مذاکره و مشاوره برای قیمت نهایی با خریداران و فروشنده ها و ثبت مبلغ نهایی
تنظیم شرایط قرارداد
برقراری جلسه قرارداد و تنظیم قرارداد
انتقال بخشی از مبلغ از خریداران به فروشنده ها به عنوان بیعانه
برداشتن ملک فروش رفته از فهرست ارائه شده
انتشار مطالب و بروزرسانی سایت املاک
این ها فقط بخشی از وظایف یک مشاور املاک برای فروش یا اجاره رفتن یک ملک است.
معایب شغل مشاور املاک
باید نسبت به آموزش مشاورین املاک اقدام کرده و در خرید و فروش و معاملاتی که بر عهده شماست، با موفقیت عمل کنید.
برای موفقیت در این شغل باید در این مسیر سرمایه گذاری کنید و وقت و پول و تلاش خود را صرف آن کنید.
باید با روش های بازاریابی آشنا باشید و کسب و کار خود را بشناسید، مشتریان خود را درک کنید و کار خود را به درستی مدیریت کنید.
ممکن است آخر هفته و زمانی که مشغول استراحت هستید، یک مشتری با شما تماس بگیرد و مجبور شوید وقت خود را برای پرداختن به کار او خالی کنید!
درآمد شما در ماه های مختلف سال متفاوت است و ممکن است بر اساس شرایط جامعه و بازار مسکن، دوره ای پیش بیاید که کمترین معامله را داشته باشید.
کار مشاور املاک، کاری پراسترس است و ممکن است در این مسیر با نارضایتی مشتریان خود رو به رو شوید.
مزایای شغل مشاور املاک
میتوانید در این زمینه مدرک بگیرید و در کمتر از یک ماه کار خود را شروع کنید.
درآمد یک مشاور املاک معمولا خیلی خوب است! با افزایش ساعت کاری، این میزان رشد زیادی نیز خواهد داشت.
میتوانید در زمان های آزاد خود برای این کار وقت بگذارید و حتی به صورت پاره وقت کار کنید.
مدیر کسب و کار خود هستید و کنترل کارتان در دست خودتان است و تصمیم گیرنده نهایی شمایید!
در نهایت و با انجام هر معامله حس خوب و مثبتی خواهید گرفت و برای معاملات بعدی سرشار از انرژی خواهید شد.
مردم شما را به چشم متخصصی که با مدیریت معقولانه خود برای خرید مسکن آن ها را راهنمایی کرده میشناسند.
احراز هویت طرفین معامله
بررسی مورد معامله و شرایط آن
از جمله مواردی که باید به دقت بررسی شود تا اطلاعات لازم در اختیار خریدار قرار گیرد می توان به موارد زیر اشاره کرد:
بررسی وضعیت سند مالکیت ملک
داشتن سند و یا عدم آن باید بررسی شود. نوع سند (تعاونی، سند رسمی، سند وقفی و…) مشخص شود.
ظاهری سند و همچنین اطلاعات درج شده در آن (سند باید فاقد هرگونه خط خوردگی باشد)
بخش توضیحات سند اگر دارای اطلاعاتی بود حتما می بایست مهر و امضا داشته باشد
به موقعیت مکانی ملک و آدرس درج شده در سند
بایستی اطلاعات مربوطه به موقعیت ملک با آدرس ملک تطابق داشته باشد
بررسی آزاد بودن سند ملک (در رهن و یا توقیف نباشد)
بررسی تعداد مالکین و مشاع بودن سند
در صورت مشاع بودن ملک باید شرایط تفکیک ملک و رضایت دیگر مالکین مورد بررسی قرار گیرد
گواهی پایان کار ملک
ملک از نظر قرار گیری در طرح های عمرانی و فضای سبز
ملک از نظر حضور مستاجر و یا تخلیه بودن آن
وب سایت مشاور املاک سرخرود | اینستاگرام مشاور املاک سرخرود | واتساب مشاور املاک سرخرود | شماره همراه مشاور املاک سرخرود | آدرس مشاور املاک سرخرود | لوکیشن مشاور املاک سرخرود | تلفن مشاور املاک سرخرود | آدرس مشاور املاک سرخرود | مشاور املاک سرخرود حومه فرآمده عبدالله آباد تازه آباد زرداب ملاکلا سیاکلا ابوالحسن آباد
نظر بدهید
آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. قسمت های موردنیاز مشخص شده اند. *